Revisión de actuaciones anteriores y exigencia de responsabilidades.
Desde LegalTax asesoramos a nuestros clientes responsables de una cooperativa en la revisión de actuaciones anteriores y exigencia de responsabilidades.
Revisión y auditoría legal de la sociedad
Revisión formal de los acuerdos del Consejo Rector y de la Asamblea General: convocatoria de la reunión, constitución y válida aprobación de acuerdos.
Revisión del cumplimiento de los Estatutos Sociales y de la ley aplicable por los acuerdos sociales.
Detección de conflictos de interés y medidas para su evitación.
Impugnación y defensa frente a la impugnación de acuerdos sociales.
Expulsión y baja obligatoria de cooperativistas.
Remoción del Consejo Rector y exigencias de responsabilidades: acciones de responsabilidad social y acciones individuales.
Revisión y auditoría contable, financiera y fiscal de la sociedad
Revisión de la contabilidad y las cuentas anuales de la sociedad y su cumplimiento de la normativa contable general y de las especialidades en materia de cooperativas.
Revisión de las liquidaciones y autoliquidaciones tributarias.
Revisión de los derechos económicos de los socios y asociados, de la válida imputación de beneficios y pérdidas y de la correcta distribución del resultado de la sociedad.
Control de la solvencia de la sociedad. Causas legales de disolución e insolvencia que determine la obligatoriedad de la liquidación concursal.
Revisión de otros aspectos en las cooperativas de viviendas
Revisión de los contratos celebrados con la gestora y del cumplimiento por parte de la gestora por cuenta de la cooperativa de las obligaciones materiales y formales de ésta.
Rescisión del contrato con la gestora.
Reclamación a la gestora de indemnizaciones de daños y perjuicios por negligencia e incumplimiento contractual.
Revisión de los contratos de adquisición de terrenos.
Revisión de los contratos asociados a la promoción: constructora, arquitectos, oficinas de control técnico, etc. Auditoría del cumplimiento técnico por parte de las diversas contrapartes contractuales de los términos de cada contrato. En particular, reclamaciones por vicios y defectos en la construcción.
Nulidad de contratos y restitución de las cantidades pagadas por la cooperativa.
En lo que se refiere a las cooperativas de viviendas, existen numerosas cooperativas administradas por una gestora nombrada al efecto por el Consejo Rector, o en las que, incluso, la elección de la gestora estaba predeterminada desde la constitución de la cooperativa. Ocurre, sin embargo, que en muchas ocasiones los intereses de la gestora no coinciden con los de la cooperativa que les contrató, y se produce un conflicto entre ambas. Esta patología, especialmente frecuente en las cooperativas de viviendas, se trata, en la mayoría de los casos, de situaciones en las que la cooperativa es una “promotora encubierta” que ha sido creada por la propia gestora y administrada desde ella, con un Consejo Rector que simplemente ratifica prácticamente a ciegas las decisiones tomadas por la gestora sin ejercer ningún tipo de información o control real sobre aquéllas.
LegalTax cuenta con una amplia experiencia en el manejo de este tipo de situaciones, y podemos ofrecerle nuestros servicios para hacer una evaluación de la actuación de la gestora de la cooperativa, o de su Consejo Rector, a fin de determinar las responsabilidades de ambos y valorar la procedencia, en su caso, del inicio de acciones en los tribunales.